전세 사기를 예방하고, 안전한 부동산 거래를 위한 필수 앱들을 소개합니다! 집을 찾을 때는 물론, 계약을 체결하기 전에 반드시 확인해야 할 정보들이 많습니다. 이제, 최신 앱들을 활용하여 전세사기를 예방하고 더 안전한 거래를 할 수 있습니다.
전세사기 방지 앱 TOP 3
1. 안심전세 앱
전세사기를 막기 위한 필수 앱으로, 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 중요한 정보를 제공합니다. 안심전세 앱을 통해 보증금, 집주인 정보, 주택 시세 등을 빠르게 확인할 수 있어 안전한 전세 계약을 진행할 수 있습니다. 👍
주요 기능:
전국 주택 시세 조회 🏠
- 연립, 다세대, 아파트, 오피스텔 등 다양한 매물의 매매 시세를 제공합니다.
- 지역별 전세가율, 경매낙찰가율, 전세보증 사고 현황까지 공개되어 안전한 전세보증금 수준을 진단할 수 있습니다.
HUG 전세보증 가입 여부 확인 ✔️
- 해당 주택이 HUG 전세보증에 가입 가능한지 쉽게 확인할 수 있습니다.
집주인의 숨겨진 정보 조회 👀
- 집주인의 체납 여부, 전세보증 사고 이력 등을 휴대폰으로 대면 없이 확인할 수 있습니다.
등기변동 사항 알림 📜
- 전세계약 후 2년 6개월간 등기변동 사항을 무료로 알림 받을 수 있습니다.
부가기능 🔧
- 전세사기 예방을 위한 셀프 체크리스트 제공, 1:1 법률 상담, 공인중개사 정보조회 등 유용한 기능들까지!
2. 집 지켜 앱
집지 켜는 전세사기를 예방하고, 집을 계약하기 전에 반드시 알아야 할 정보들을 제공합니다. 이 앱은 등기부등본을 분석하여 보증금 반환에 문제가 없는지 확인하는 기능이 매우 유용합니다. 📜
주요 기능:
- 등기부등본 분석 📜
- 신탁부동산, 민간임대주택, 보증금을 돌려주지 않은 과거 이력까지 자동으로 분석하여, 보증금 반환에 문제가 없는지를 확인해 줍니다.
- 위반건축물 여부 확인 🏚️
- 해당 주택이 위반건축물인지 확인하여, 전세대출과 보증보험 가입 여부를 미리 파악할 수 있습니다.
- 등기부등본 변경예정 정보 🔄
- 등기부등본에 반영되지 않은 변경 예정 사항을 사전에 알려주어 법적 문제를 예방할 수 있습니다.
- 고액 상습 체납자 정보 💳❌
- 주택 소유자와 나이, 이름이 일치하는 고액 상습 체납자가 있는 경우 알림을 제공합니다.
- 경매 시뮬레이션 📉
- 전세 계약 후 경매로 넘어갈 경우, 예상되는 보증금 회수 가능성을 분석하여 안전한 계약을 돕습니다.
3. 내 집스캔 앱
전세사기와 월세사기를 예방하는 데 유용한 앱으로, 부동산과 관련된 정보를 실시간으로 확인할 수 있습니다. 내 집스캔은 집의 안전도를 평가하고, 전세사기 우려를 미리 차단하는 데 도움을 줍니다. 🏡
주요 기능:
- 전세사기 안전도 등급 제공 🛡️
- 등기부등본과 계약 조건을 바탕으로 전세 보증금 안전도 등급을 제공하여 위험 요소를 미리 파악할 수 있습니다.
- 등기부등본 정밀 분석 🔍
- 부동산 전문 권리분석사가 등기부등본을 정밀 검토하여 실제 내용과 차이가 있는지 확인합니다.
- 전세대출 가능성 확인 💵
- 계약하려는 집의 전세대출 가능 여부를 쉽게 파악할 수 있습니다.
- 악성임대인 여부 파악 ⚠️
- 임대인이 과거에 보증금을 돌려주지 않은 전례가 있는지 확인합니다.
- 보증보험 가입 여부 확인 🏠
- 해당 주택에 보증보험 가입이 가능한지 확인할 수 있어, 더욱 안전하게 계약할 수 있습니다.
- 전세사기 시나리오 제공 🚨
- 전세사기 발생 유형과 대처 방안을 제공하여, 예기치 못한 상황에 대비할 수 있습니다.
부동산 거래 필수 앱 TOP 3
1. 공공주택 알리미 앱
공공주택 알리미 앱은 LH, SH, GH 등 공공주택의 분양 및 임대 정보를 실시간으로 확인할 수 있는 필수 앱입니다. 특히 지역별 공고를 지도에서 바로 확인할 수 있어 유용합니다. 🌍
주요 기능:
- 지도로 보는 임대/분양 정보 📍
- 공공주택의 위치와 주변 환경을 지도를 통해 확인할 수 있어 나에게 맞는 주택을 쉽게 찾을 수 있습니다.
- 단어로 공고 검색 🔍
- 원하는 단어(‘신혼’, ‘전세’, ‘분양’)로 공고를 쉽게 검색하여 필요한 정보를 빠르게 찾을 수 있습니다.
- 공고 일정 및 결과 확인 📅
- 주택형별 평면도, 모집 마감일정, 당첨자 발표 등을 실시간으로 확인할 수 있습니다.
- 지역별 알림 설정 📲
- 관심 지역의 공고를 실시간으로 알림 받을 수 있어 놓치지 않게 됩니다.
2. 집품 앱
집품 앱은 원룸, 빌라, 오피스텔, 아파트 등 다양한 부동산 정보를 제공하며, 전세사기 예방을 위한 보증금 리포트와 거주 후기를 제공합니다. 🏢
주요 기능:
- 거주 리뷰 제공 📝
- 다양한 원룸, 빌라, 오피스텔, 아파트의 거주 후기를 생생하게 제공하여, 직접 거주한 사람들의 경험을 확인할 수 있습니다.
- 지역 정보 및 실거래가 제공 📊
- 매물의 실거래가와 검증된 정보를 제공하며, 간단한 주소 입력으로 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
- 보증금 리포트 제공 💼
- 전세사기 예방을 위한 보증금 리포트를 제공하여, 전세 계약 시 위험 요소를 미리 파악할 수 있습니다.
- 리뷰지도 및 관심건물 알림 🏡
- 실시간으로 부동산 정보를 제공하며, 관심 있는 건물에 대한 알림을 설정할 수 있습니다.
3. 내 집 마련의 첫걸음 (내 집 다오) 앱
내 집 다오는 청약 일정과 경쟁률을 예측하고, 맞춤형 금융 서비스를 제공하는 종합 부동산 정보 서비스입니다. 청약을 준비하거나 주택 정보를 찾는 데 유용한 앱입니다. 🏠
주요 기능:
- 분양캘린더 📅
- 청약 일정 및 경쟁률을 실시간으로 확인하며, 지난 1년간 청약 경쟁률을 분석할 수 있습니다.
- 경쟁률 예측 📊
- 주택형별, 모집 계층별 청약 경쟁률을 비교하고, 경쟁률 분석과 청약 가이드를 제공합니다.
- 관심지역 알림 📲
- 관심 단지의 모집공고와 경쟁률 발표를 푸시 알림으로 받아볼 수 있습니다.
- 금융 서비스 💰
- 임대보증금 대출 조건 조회 및 자금 신청 서비스를 제공하여, 필요한 자금을 빠르게 파악할 수 있습니다.
전세사기 예방을 위한 추가 팁 🛑
전세사기를 예방하기 위해서는 앱을 활용하는 것 외에도 몇 가지 중요한 점들을 더 확인하는 것이 좋습니다. 여기 몇 가지 추가적인 팁을 소개합니다. 😉
1. 계약 전, 집주인의 신원 확인
전세 계약을 체결하기 전, 집주인의 신원을 꼭 확인하세요. 집주인의 이름과 연락처, 주민등록번호 등 기본적인 정보를 체크하고, 해당 집주인이 최근 몇 년간 부동산 거래를 정상적으로 했는지 확인하는 것이 중요합니다. 이는 부동산 중개사나 공인중개사 사무소에서 제공하는 서비스를 통해 확인할 수 있습니다.
2. 등기부등본 반드시 확인 📜
전세 계약 전 반드시 해당 주택의 등기부등본을 열람하세요. 등기부등본에는 주택의 소유권, 담보 설정, 채권자 정보 등이 기재되어 있으므로, 계약 후 예상치 못한 법적 문제가 발생하는 것을 예방할 수 있습니다.
3. 전세보증금 보험 가입 필수 🛡️
전세보증금 미반환 등의 위험을 예방하기 위해, 전세보증금 보험에 가입하는 것을 강력히 추천합니다. 보증보험에 가입하면 전세금을 돌려받지 못했을 경우 보호를 받을 수 있어 더욱 안전한 거래가 가능합니다.
4. 가장 중요한 건 '계약서' 📑
전세 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하는 것이 중요합니다. 계약서에는 보증금, 월세, 계약 기간, 입주일, 관리비, 시설물 점검 사항 등 모든 내용을 정확하게 기록해 두세요. 만약 계약서에 의문점이 있다면, 반드시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
5. 부동산 거래 전 필수 확인 사항
부동산 거래 시에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 매매 계약, 임대 계약에 있어 계약서의 모든 조건을 세부적으로 점검하고, 필요시 법률 전문가나 공인중개사의 상담을 받는 것이 중요합니다. 거래 후 문제가 발생하면, 신속하게 법적 대응을 할 수 있는 자료들이 필요합니다.
전세사기 피해를 입었을 경우 대처법 🚨
만약 전세사기 피해를 입었다면 빠른 대처가 필요합니다. 피해를 최소화하고, 법적으로 보호받을 수 있는 방법들을 알아두세요.
1. 즉시 경찰에 신고하기
전세사기를 당했을 경우, 즉시 경찰에 신고해야 합니다. 경찰에 사건을 접수하면, 관련 부서에서 사건을 조사하고 필요한 조치를 취해줍니다. 또한, 신고를 통해 사기의 피해를 입은 사람들과의 연대를 통해 사건을 더 빠르게 해결할 수 있습니다.
2. 법률 상담받기
전세사기 피해를 입었다면 무료 법률 상담을 받는 것도 매우 중요합니다. 여러 앱에서 제공하는 법률 상담 서비스나 공공기관에서 운영하는 무료 법률 상담 서비스를 통해 전문가의 조언을 받을 수 있습니다.
3. 전세보증금 보험 청구하기
전세보증금이 보장된 보험에 가입했다면, 사고 발생 시 보험을 통해 보증금을 청구할 수 있습니다. 보험 가입 여부와 보장 범위를 확인한 뒤, 빠르게 보험사에 연락하여 절차를 진행하세요.
4. 전세사기 예방을 위한 교육받기 📚
전세사기를 예방하기 위한 교육 프로그램이나 세미나에 참여하는 것도 좋은 방법입니다. 최근 많은 기관에서 전세사기 예방을 위한 다양한 교육을 제공하고 있으며, 이를 통해 보다 안전한 거래를 할 수 있는 지식을 얻을 수 있습니다.
전세사기 예방, 무엇을 해야 할까? 💡
전세사기 예방을 위한 가장 중요한 것은 정보 확인입니다. 앱을 통해 빠르게 정보를 확인하고, 계약 전 충분한 확인 절차를 거친 후 거래를 진행해야 합니다. 또한, 거래 후에도 전세계약에 대한 권리 사항을 지속적으로 체크하고, 의심이 간다면 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.
이번에 소개한 앱들뿐만 아니라, 부동산 거래 시 철저한 검증이 필요한 만큼, 항상 꼼꼼히 확인하는 습관을 가지세요! 😊
이 앱들을 통해 전세사기와 부동산 거래에서의 위험을 미리 차단하고, 보다 안전한 거래를 진행해 보세요! 🛡️💪
